Покупка квартиры — важное решение, которое требует серьезного подхода к выбору. Ведь помимо района и социальной инфраструктуры, стоит обратить внимание на саму планировку квартиры. Она должна отвечать вашим потребностям, устраивать по организации пространства и соответствовать размерам домочадцев.

Для многих покупателей двухкомнатные квартиры являются посредственным вариантом между слишком маленьким студенческим жильем и слишком большой трехкомнатной квартирой. Они позволяют удобно разместиться для семьи, домашнего офиса или гостей. Именно поэтому мы подготовили подборку вариантов планировок двухкомнатных квартир, которые помогут оптимизировать пространство.

Существует множество планировочных решений, которые позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр в квартире. Некоторые из них делают акцент на площадь комнат, другие на количество и расположение окон, третьи — на функциональность и использование технологий. Каждый покупатель имеет свои требования и предпочтения, которые можно учесть при выборе конкретной планировки.

Особенности планировки двухкомнатных квартир

Максимальная функциональность: при проектировании двухкомнатной квартиры необходимо учитывать максимальную функциональность планировки. Для этого можно использовать комбинацию разных типов планировок, например, раздельная или смежная. Важно учитывать пожелания жильцов и создать максимально комфортные условия жизни.

Удобство и комфорт: при планировке двухкомнатной квартиры важно учитывать удобство и комфорт жильцов. Необходимо создать удобные и функциональные зоны, такие как гостиная, спальня, кухня и ванная комната.

Разнообразие вариантов планировки: варианты планировки двухкомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Они могут включать в себя как раздельные комнаты, так и смежные, которые могут быть соединены между собой или же оставаться отдельными. Важно учитывать пожелания жильцов и создавать планировку в соответствии с их потребностями.

Просторность и свет: планировка двухкомнатной квартиры должна быть максимально просторной и светлой. Для этого важно правильно расположить окна, использовать открытые планировки, создавать максимально светлые и просторные комнаты.

Приватность и уют: планировка двухкомнатной квартиры должна создавать приватность и уют. Идеальной опцией может быть сочетание открытого пространства, комнат, разделенных дверьми, а также уютных уголков, созданных с помощью различных элементов дизайна.

Варианты в зависимости от типа постройки

При планировке двухкомнатных квартир учитывается не только предпочтение владельца, но и особенности конструкции здания. В зависимости от типа постройки может быть ограничено количество перепланировок, оснащение комнат и доступ к инженерным коммуникациям.

В новостройках часто встречаются двухкомнатные квартиры с открытым пространством или так называемой «студией». Это удобно для молодых пар и одиноких людей, которые не нуждаются в больших площадях и стены разделяют только ванную комнату и туалет. В классических кирпичных домах площадь квартир разбита на отдельные комнаты, что позволяет создать небольшие зоны для различных целей — спальню, гостиную, рабочий кабинет.

Двухкомнатная квартира в панельном доме может быть ограничена в вариантах перепланировки, но зато дополнительный балкон или лоджия может расширить полезную площадь. В монолитном же здании, в котором перегородки могут быть сделаны из гипсокартона, стены можно ломать и перестраивать, но при этом надо помнить о временных характеристиках материала и возможности ухудшения звукоизоляции комнат.

В итоге, выбор варианта планировки двухкомнатной квартиры зависит не только от личных предпочтений, но и от типа постройки здания. Необходимо учитывать существующие ограничения и особенности материалов при принятии решения.

«Сталинки»

Квартиры в сталинских домах, построенных в период с 1947 по 1957 годы, отличались от других типов жилья. Их планировка базировалась на просторных комнатах с высокими потолками и большими окнами.

Типичная двухкомнатная квартира «сталинки» имеет две изолированные комнаты, кухню и санузел. Общая площадь такой квартиры может достигать 60-70 квадратных метров. Одна из комнат, как правило, была большой, а вторая — несколько меньше.

В квартирах «сталинок» часто были выделены коридоры и прихожие, что отличало их от квартир в более новых домах. Кухня в таких квартирах имела размеры, позволявшие разместить на ней электрическую плиту, холодильник и кухонный гарнитур.

Стоит отметить, что квартиры в «сталинках» часто были реконструированы в разные эпохи, поэтому сегодня встречаются разные варианты планировки. Однако их исходная концепция остается актуальной и востребованной среди покупателей.

«Брежневки»

«Брежневки» — это типовые дома, которые начали строиться в СССР в конце 60-х годов прошлого века. Данный тип жилья был спроектирован для самой массовой категории населения и возведен в короткие сроки. Характерными особенностями этих домов являются широкие коридоры, низкие потолки и относительно небольшие комнаты.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир в «брежневках». Чаще всего, в таких квартирах размещается: кухня, большая гостиная, спальня и санузел. Комнаты имеют проходимую планировку, т.е. одна комната проходит в другую.

• Вариант №1: — гостиная и кухня совмещены в одну большую комнату, рядом с которой находится небольшая спальня. Такая планировка хорошо подходит для молодой семьи с одним ребенком.
• Вариант №2: — гостиная и кухня находятся в разных комнатах, между ними располагается коридор. Напротив гостиной находятся две спальные комнаты, которые также могут быть использованы как детская и гостевая комната.
• Вариант №3: — кухня находится отдельно от гостиной и спален, находится на первом месте внутри квартиры, на нее выходят все остальные помещения. Одна из комнат может быть предназначена для детской или домашнего офиса, а другое помещение функционирует как спальня.

Как и в любом другом типе здания, планировка квартиры в «брежневке» должна соответствовать потребностям жильцов и обеспечивать нормальные условия жизни. Важно учесть индивидуальные потребности и особенности каждой семьи.

«Хрущевки»

Квартиры в «хрущевках» были построены в период с 1955 по 1964 годы. Они получили свое название по имени первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева, который инициировал программу массового строительства жилья.

Двухкомнатные квартиры в «хрущевках» имеют площадь от 30 до 40 квадратных метров и имеют типовую планировку. Особенностью таких квартир является коридорный тип планировки, когда все комнаты выходят из одной общей зоны – коридора.

• Одним из недостатков квартир в «хрущевках» является низкий потолок, который часто не превышал 2,5 метров.
• Также проблемой была тонкая стена между соседними квартирами, что часто приводило к неприятностям со слышимостью шума.
• Преимуществом квартир в «хрущевках» является доступная стоимость и близость к центру города, так как эти дома обычно располагались вблизи транспортных развязок.

Тем не менее, несмотря на все недостатки, жилье в «хрущевках» до сих пор пользуется спросом на вторичном рынке недвижимости, т.к. позволяет получить недорогое и компактное жилье в центре города.

Новостройки

Новостройки стали популярным выбором для многих людей, которые хотят купить двухкомнатную квартиру. Они обычно построены с использованием современных технологий и материалов, что делает их более комфортабельными для жизни.

Одним из преимуществ новостроек является возможность выбрать планировку квартиры на свой вкус. Многие застройщики предлагают различные варианты планировки, которые позволяют максимально использовать площадь квартиры и создать комфортное пространство для жизни.

Ещё одним преимуществом новостроек является тот факт, что они обычно находятся в развивающихся районах города, где есть больше возможностей для активной жизни. Кроме того, новые дома оснащены современными лифтами, системами кондиционирования и отопления, что делает их более комфортабельными для жизни.

Выбор новостройки для приобретения двухкомнатной квартиры — это отличная возможность для тех, кто ценит современный комфорт и комфортное пространство для жизни.

Планировка квартир разных размеров

Планировка двухкомнатной квартиры может претерпеть изменения в зависимости от ее размера. Квартиры, имеющие разную площадь, могут иметь различное количество комнат и их расположение. Например, двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м может иметь смежную кухню-гостиную и одну отдельную спальню, а двухкомнатная квартира площадью 70 кв.м может иметь две отдельные спальни и просторную гостиную.

Кроме того, планировка квартиры может быть изменена в зависимости от ее целей. Например, если в квартире будут проживать семья с детьми, то можно объединить кухню и гостиную в большую комнату, а одну из спален использовать в качестве детской. Если же квартира предназначена для сдачи, то лучше разместить две спальни по разные стороны от гостиной, чтобы обеспечить максимальную комфортность для жильцов.

Независимо от размеров квартиры, ее планировка должна быть продумана с учетом жизненных потребностей будущих жильцов. Поэтому важно обратить внимание на расположение окон, удобство санузлов и кухни, а также наличие дополнительных удобств, таких как балконы, гардеробы и т.д.