С каждым годом все больше людей желает жить за городом, на даче. Но для этого необходимо иметь постоянную прописку, которая дает право на регистрацию в соответствующих органах. В этой статье мы рассмотрим новый закон о прописке на даче и условия ее получения.

Согласно новому закону, прописку на даче может получить любой гражданин России, владеющий зарегистрированным участком на территории садоводческого или огороднического товарищества. Кроме того, для оформления прописки необходимо, чтобы на участке стоял индивидуальный дом или строение.

Важно отметить, что прописка на даче не дает права на постоянное проживание на территории дачного поселка. Ее можно оформить только для получения соответствующих льгот и возможности получения регистрации. Кроме того, теперь необходимо иметь собственность на участке, а не просто договор аренды как раньше.

Все правила, связанные с оформлением прописки на даче, описаны в том числе в Федеральном законе от 19.06.2002 N 67-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения». Соблюдение всех данных норм и требований – ключ к оформлению прописки.

Нельзя забывать, что наличие прописки на даче не обосновывает право на использование этого дома или участка как постоянного жилья. Применение жилой недвижимости для проживания может привести к нежелательным последствиям. Кроме того, наличие прописки на даче открывает только определенный набор прав и ни в коем случае не даёт права на халатность в отношении охраны и благоустройства дома и прилегающей территории.

На каких землях можно строить жилой дом

Земли населенных пунктов

Прежде всего, для постройки жилого дома нужно убедиться, что выбранная земля находится в населенном пункте. Согласно закону, на землях населенных пунктов допустима застройка жильем.

Земли под ИЖС

Второй вариант — земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для строительства жилого дома на такой земле нужно получить специальное разрешение. Перед покупкой участка здесь необходимо уточнить категорию земли: ИЖС или же сельскохозяйственного назначения.

Земли промышленности, науки и обороны

Если выбранный участок земли находится на территории, отведенной под промышленность, науку и оборону, то здесь строительство жилья не допустимо. Но в этом случае можно обратиться в администрацию поселения с просьбой перевести земельный участок под другую категорию.

Требования к жилому дому

Площадь дома

Жилой дом, для того чтобы получить разрешение на постоянное проживание, должен иметь площадь не менее 15 квадратных метров на одного человека.

Наличие комнат

На дачном участке должны быть комнаты для проживания, причем в каждой комнате должно быть окно, обеспечивающее естественное освещение.

Обеспечение теплом и электричеством

Жилой дом на дачном участке должен быть оборудован системой отопления и обеспечивать нормальный уровень теплового комфорта. Также, необходимо наличие электроснабжения и возможность подключения к системе водоснабжения и канализации.

Безопасность

Для обеспечения безопасности на дачном участке жилой дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности и иметь необходимые системы предотвращения пожаров и эвакуации.

Выполнение строительных норм

При строительстве дома необходимо соблюдать строительные нормы и правила, установленные законодательством. Также, при строительстве следует учитывать требования санитарии и гигиены, для обеспечения здоровья и комфорта жильцов.

Материалы строительства

Материалы, использованные при строительстве дома на дачном участке, должны быть экологически чистыми и безопасными для здоровья человека.

Прочность и устойчивость

Жилой дом на дачном участке должен быть прочным и устойчивым, способным выдерживать неблагоприятные погодные условия и естественные катаклизмы.

Документы

Для получения разрешения на постоянное проживание на дачном участке необходимо предоставить документы на право собственности на участок и дом, а также согласовать проект дома с соответствующими органами и получить разрешение на строительство.

Как признать дом жилым

Список документов

Для того, чтобы дать своей даче статус жилого дома, необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о признании дома жилым;
• копия паспорта собственника дома;
• технический паспорт на дом или кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом;
• документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.

Условия признания дома жилым

Дом может быть признан жилым, если он соответствует следующим условиям:

• имеет жилые комнаты с необходимой мебелью и бытовой техникой;
• имеет систему отопления и коммуникации (водопровод, канализация);
• имеет доступ к дороге и не находится на территориях с постоянными опасностями (водоемы, склоны, деревья);
• санитарное состояние дома соответствует нормам.

Процедура признания дома жилым

После предоставления необходимых документов и проверки на соответствие условиям, дача может быть признана жилым домом. В течение месяца после подачи заявления, должно быть вынесено решение о признании дома жилым. Если решение положительное, то дом будет зарегистрирован как жилое помещение, что даст возможность оформить прописку на этом объекте.

Как прописаться в доме на даче

1. Сбор и подготовка необходимых документов

Для прописки на даче вам понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• хозяйственный паспорт на дом на даче;
• свидетельство о праве собственности на дачу или договор аренды.

Необходимо знать, что все документы должны быть действительны на момент подачи заявления.

2. Подача заявления в ФМС

После сбора необходимых документов необходимо обратиться в отдел ФМС в месте пребывания гражданина по месту жительства. Вам необходимо заполнить заявление на регистрацию на месте пребывания и предоставить комплект документов.

Обычно заявление рассматривается в течение 5 дней. После этого вам сообщают о результатах рассмотрения заявления, необходимо забрать оригинал свидетельства о регистрации на приемной отдела ФМС.

3. Рабочие моменты

Получив свидетельство о регистрации на даче, необходимо известить об этом всех представителей государственных органов, в том числе органы налогового надзора, чтобы избежать штрафов за несоответствие информации в своих документах.

Также необходимо обратить внимание на то, что регистрация на даче не снимает с вас налоговой обязанности по месту жительства.